1. Acerca del Grupo Diursa:
Este grupo español cuenta con más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario, ha superado los 1,5 millones de metros cuadrados construidos.  Su volumen de negocios supera los $187 millones anuales y cuenta con propiedades inmobiliarias con un valor de mercado superior a los $1000 millones.

2. Acerca de DIURSA en Costa Rica: 
El grupo decidió establecer una base operacional en Costa Rica para accesar con mayor facilidad el resto de la región centroaméricana. 
Su primer inversión en el Páis, es EuroCenter DIURSA es el mejor Centro de Negocios del país ubicado en el Barreal de Heredia, frente a Cenada, a sólo 5 minutos del Aeropuerto Juan Santamaría, en el centro de la más importante zona industrial de Costa Rica.

3. Cuál es la diferencia entre Eurocenter Diursa y los demás Centros de Negocio?
Este grupo español, se diferencia de muchos otros desarrolladores inmobiliarios, por su filosofía empresarial; buscamos realizar en todos los espacios en los que operamos, no sólo construcciones físicas aplicadas al desarrollo inmobiliario, sino también construcción de valores humanos, artísticos y sociales.

Además la Federación Internacional de Agencias de Bienes Inmobiliarios - FIABCI y la Cámara Costarricense de Bienes Raíces otorgó el “Premio al Desarrollo Inmobiliario Rene Frank”, por mejor concepto inmobiliario en la categoría de oficentros. 

4. Cuál es el alcance de la visión de negocio del grupo:
Trabajar con grupos interdisciplinarios locales, entiéndase arquitectos, empresas constructoras, bancos, y mano de obra nacional.  El grupo ha sido y seguirá siendo exitoso por apoyar las economías y los encadenamientos productivos, de los distintos países donde opera.

5. Cuál ha sido la inversión en Costa Rica de este grupo español?
La inversión de la empresa en EUROCENTER DIURSA a  la fecha asciende a $20.000.000,00 (veinte millones de US dólares) e iniciará en los próximos meses la segunda etapa del complejo de oficinas con dos torres de 12.000 m2 de oficinas, y torre de estacionamientos, cuyo presupuesto estimado supera la cifra invertida.

6. Cuáles son algunos de sus proyectos más relevantes:

• Más de 15.000 departamentos, oficinas y locales comerciales en España.
  
• EuroCenter DIURSA y El Cortijo, una torre de condominios en Costa Rica con una arquitectura que emula los complejos habitacionales europeos de lujo.
  
• Edificio de la Bolsa Nacional de Valores en Quito, Ecuador.  Además de proyectos de vivienda y comercio como son Rinconada del Norte y Altos del Parque.
  
• Proyectos de oficinas y vivienda en Miami, Florida.
  
• Proyectos inmobiliarios en Alemania, Polonia y Hungría.
  

7. Quién es DIURSA Grupo Inmobiliario Europeo?
Diursa es uno de las 10 inmobiliarias más grandes de España.  El grupo está compuesto por empresas promotoras y empresas desarrolladoras, con más de 25 años de experiencia en el mercado inmobiliario europeo, y más de un millón de metros cuadrados construidos y miles de de viviendas gestionadas, tanto en régimen de venta como de arrendamiento.

En el 2000, DIURSA decidió iniciar operaciones inmobiliarias en el Continente  Americano,  entrando en Costa Rica y más recientemente en Ecuador, con el  desarrollo de un centro ejecutivo de negocios, EUROPLAZA DIURSA.

8. ¿Dónde tiene operaciones el Grupo y dónde están ubicadas las oficinas corporativas de DIURSA?
Con operaciones en Madrid, donde se encuentran sus oficinas centrales,  Valladolid, Barcelona, Málaga e Islas Canarias, hemos extendido nuestras fronteras al Continente Americano, cuyos mercados son sinónimos de oportunidad y desarrollo. Ecuador y Costa Rica son los primeros destinos.

9. ¿Cómo funciona el sistema de acabados del (TIA)?
El TIA, o subsidio, consiste en un subsidio  que le permite al inquilino construir sus oficinas a un costo adicional menor, incluyendo diseño arquitectónico, aire acondicionado y algunos acabados.

10. ¿Se puede comprar una oficina en EUROPLAZA?
En Europlaza sólo ofrecemos la opción de alquiler.

11. ¿Se puede alquilar una oficina en obra gris?
Una de nuestras opciones es la posibilidad de  alquilar  oficinas en obra gris.  Pero esta opción, no incluye servicios de diseño ni construcción.

12. ¿Existe diferencia de precio entre la alternativa de obra gris y la alternativa de alquilar una oficina acabada?
Si hay diferencia de precio entre ambas alternativas

13. ¿Cuáles son los precios de alquiler?
Los precios oscilan entre los $15,00/m2 en oficinas en obra gris  y los $21,00/m2 en oficinas acabadas.

14. ¿Hay algún costo adicional al costo del alquiler?
Sí. La cuota condominal es de $2,00 por metro cuadrado mensual.

15. ¿Qué incluye la cuota de mantenimiento?
La cuota de mantenimiento incluye: seguridad externa, mantenimiento externo del edificio, limpieza, pintura, ventanería, recolección de basura del depósito central del edificio, mantenimiento de equipos, elevadores, planta de emergencia, iluminación externa, iluminación y mantenimiento del área de estacionamientos.

16. ¿Por qué existe la cuota condominal?
El régimen de propiedad en Condominio establece y prevé la existencia de ciertas áreas e infraestructura de uso común dentro de los condominios ( Por ejemplo: Áreas verdes, calles internas, estacionamientos, áreas sociales, etc.) así como el aprovechamiento de ciertos servicios para el beneficio y comodidad exclusiva de todos los condóminos (Por ejemplo: Seguridad, limpieza, recolección de basura, pintura, etc.).
La cuota condominal nace de la necesidad de dar mantenimiento a dichas áreas de uso y disfrute común, así como de cancelar y sufragar el costo de los servicios antes mencionados en beneficio de los condóminos. En consecuencia, la cuota condominal es el medio por el cual los condóminos u ocupantes de un inmueble en condominio participan proporcionalmente con el tamaño de su propiedad, en el pago de mantenimiento de las áreas comunes y de los servicios de aprovechamiento común.

17. ¿Existe algún plazo mínimo de arrendamiento?
Sí. El plazo mínimo es de 3 años con aumentos anuales del 5% en dólares

18. ¿Cuantos espacios de parqueo bajo techo se asignan por oficina?
La relación de parqueos es de 1/40m2 de alquiler.  Por cada 200 m2 de oficina corresponde 1 parqueo techado y 4 descubiertos.

19. ¿Son los espacios de parqueo exteriores asignados?
Si. Algunos de los espacios de parqueo exteriores no son asignados ya que son área de ofcina, manteniendo la proporción de parqueos de visitantes y de discapacitados, que indica el condominio, los cuales están debidamente rotulados.

20. ¿Cómo funciona el sistema de recolección de basura?
Cada edificio cuenta con ductos de basura con el propósito de reciclar. Esta basura es retirada por EBI desde el sótano de cada edificio.

21. ¿Puede contar uno con termostatos de aire acondicionado independientes en la oficina?
Sí. El sistema de aire acondicionado utilizado en EUROCENTER permite colocar varios termostatos distribuidos en la misma oficina.

22. ¿En cuanto tiempo se activa la planta de emergencia?
La planta de emergencia se activa en aproximadamente 8 segundos después de haberse ido la corriente eléctrica

23. Cuál es la capacidad de la planta eléctrica?
La capacidad de la planta es de 600KVA aproximadamente 550KW, con autonomía de 38 horas contínuas.

24. ¿Qué significa que la planta de emergencia cuente con autonomía las 38 horas?
Significa que su capacidad de combustible es de hasta 38 horas, logrando volver a llenar el tanque tantas veces como sea necesario para seguir abasteciendo de electricidad el 100% del proyecto.

25. ¿Tiene Eurocenter Sistema de Incendio y suministro de agua potable?
Si.

26. ¿Cuál es la capacidad del tanque de almacenamiento de Agua potable?
170 m3

27. ¿Hay reserva de almacenamiento contra incendio?
El 40% de la capacidad del tanque = a 68 m3 se reserva para casos de emergencia

28. ¿Como está compuesto el sistema contra incendio?
• El sistema de la marca ITT-Allis Chalmers, está compuesto de:
• Bomba principal de 250 gpm a 105psi
• Bomba Jockey de 5gpm a 115psi
• Panel de control modelo M430
• Panel de control para bomba Jockey modelo M15B
• Previstas incendio (8 gabinetes) 2 en c/piso con 30m de manguera
• Siamesa de pedestal ( 2 afuera frente al edificio)

29. ¿Como es el suministro de agua potable?
El suministro lo da la ESPH y la distribución en el edificio es mediante un sistema de bombeo triple controlado mediante un panel de control de presiones de succión y presión de descarga para cada bomba

30. ¿Cual es la capacidad de cada bomba?
La capacidad de cada una es de 40 gpm con motor eléctrico de 7.5 Hp

31. ¿Como se mantiene la presión del agua potable?
La presión se mantiene por medio de un tanque hidroneumático con capacidad para 102 gpm

32. ¿Cómo es el desalojo de aguas pluviales y aguas negras?
Se cuenta con recolector municipal para ambos casos por lo que no fue necesario la construcción de una planta de tratamiento para el desalojo de aguas negras.

33. ¿Cómo hace una empresa para saber si puede establecerse bajo el régimen de Zona Franca?
El Régimen de Zonas Francas es el conjunto de incentivos y beneficios que el Estado otorga a las empresas que realicen inversiones nuevas en el país, siempre y cuando cumplan los requisitos y las obligaciones establecidos por el Estado. Las empresas beneficiadas con el Régimen se dedicarán a la manipulación, el procesamiento, la manufactura, la producción, la reparación, el mantenimiento de bienes y la prestación de servicios destinados a la exportación o reexportación. Los inversionistas deben presentar su solicitud ante la Promotora de Comercio Exterior de Costa Rica (PROCOMER).

34. ¿Dónde están ubicadas las oficinas corporativas de DIURSA INMOBILIARIA DE COSTA RICA?
Las oficinas corporativas de DIURSA INMOBILIARIA DE COSTA RICA  se encuentran en el quinto piso de EUROCENTER DIURSA